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        房地產(chǎn)被定義成風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)了。

        風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)是指未來收益率不確定且可能招致?lián)p失的那部分高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),比如股票…

        以往房子一直被當(dāng)作是儲(chǔ)值、投資的一種手段,不少人甚至不惜舉債去投資房產(chǎn),甚至衍生了不少所謂的“炒房團(tuán)”。

        從前幾年到現(xiàn)在,房?jī)r(jià)在實(shí)際上一直處于斷斷續(xù)續(xù)地下跌狀態(tài),不少人仍然在幻想房?jī)r(jià)大漲,一些亂七八糟的專家,利用各種所謂的經(jīng)濟(jì)原理論證這一言論的可行性。可是,房?jī)r(jià)為什么高?為什么會(huì)漲?就在于之前其流通性,有人接手啊!沒人接手,再高的價(jià)也只是一個(gè)標(biāo)價(jià)而已,你要把他換成現(xiàn)金,就必須降價(jià)。

        這是北京調(diào)控土地財(cái)政的又一個(gè)嘗試:房地產(chǎn)的紅利時(shí)代已結(jié)束了,一味看漲的機(jī)會(huì)一去不復(fù)返,最近的市場(chǎng)定調(diào)說明一切。堅(jiān)持房住不炒的初心不變,反過來看看今年出臺(tái)的一系列刺激樓市的政策,市場(chǎng)一點(diǎn)反應(yīng)都沒有,那沒辦法,只能讓市場(chǎng)自己去刺破這些泡沫。

        這個(gè)定義引起的市場(chǎng)震蕩是空前絕后的。不少手上有幾套房子的人開始很著急了,一些提前得知消息的人甚至干脆拿著房子抵押70%貸款,然后就直接不還了,這樣變相地“賣房”。

        董鵬肖俊俊都來找王成討論這些了。

        “書記,這個(gè)是怎么回事啊?那房子定義為風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)以后不就是不能買房了?那不是會(huì)有很多人斷供了?”董鵬問。

        “對(duì)于剛需的話,怎么敢斷?對(duì)于有幾套房子的話,斷就斷了,至少還能維持,現(xiàn)在北京就希望大家主動(dòng)去刺破這個(gè)泡沫,大家可以看到,現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)幾乎都完蛋得差不多了,怎么可能還這樣高壓運(yùn)行?不可能的。你再看看北京不允許地方性城投參與土地拍賣后,是不是幾乎土地都流拍了?”

        “書記,那以后房?jī)r(jià)會(huì)徹底崩掉嗎?”肖俊俊也很好奇,他想了想,還沒等王成說話,又繼續(xù)說:“書記,那以后該怎么投資呢?”

        “中國(guó)經(jīng)濟(jì)不能再依賴于房地產(chǎn),而房地產(chǎn)牽一發(fā)而動(dòng)全身,盤子動(dòng)的太大。房?jī)r(jià)漲,百姓苦;房?jī)r(jià)跌,百姓苦。對(duì)于看待房?jī)r(jià)崩盤的觀點(diǎn)呢,我認(rèn)為崩倒不太可能,我一直以來都說以“時(shí)間換空間”,這一定是房地產(chǎn)的價(jià)格變化趨勢(shì),你現(xiàn)在猛然間如此,老百姓會(huì)受不了的,社會(huì)一定會(huì)帶來前所未有的動(dòng)蕩,我們不能總站在上帝視角看老百姓的一些行為,我們要站在他們的角度看問題,別忘了,社會(huì)穩(wěn)定才是目前的重中之重。”

        “當(dāng)然,房地產(chǎn)被定義為風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),以后要投資買房的肯定會(huì)謹(jǐn)慎了,剛需的話沒辦法,你要住要結(jié)婚,必然要買房,所以房地產(chǎn)被定義成風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)對(duì)剛需影響不大。”王成笑著說。

        “北京這樣多措并舉現(xiàn)在看來也是無奈之舉啊,所有理論上的東西似乎都沒用了,唉,現(xiàn)在的年輕人越來越崇尚自由了,不買房不上當(dāng)了。”肖俊俊說。

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