潘三郎立刻挺直腰板，咳嗽一聲笑道：“地段不同，房宅營造裝飾不同，價格也千差萬別，這個很難一言蔽之。”

        范寧笑道：“大概說說吧！讓我心里有點數，五畝宅到底是要十幾萬貫和還是幾千貫，我一無所知。”

        “呵呵！我就簡單說一說吧！以平均價格為例子，先說城外，城外看起來也熱鬧繁華，但房宅的價格和城內卻是一天一地，城外土地太多，供應大，另外城外也不太安全，還有就是歧視，你說你家住在城外，別人看你的眼神都不一樣，當然，皇親國戚和權貴高官的莊園我就不提了，那個不在我的生意范圍，總的說來，城外買五畝宅，價格在三千到五千貫之間，距離城池越遠越便宜，距離主街越遠越便宜。”

        范寧遲疑一下問道：“我有個朋友，在虹橋一帶買了一座五畝宅，花了兩千貫錢，這個價格如何？”

        潘三郎冷笑一聲道：“虹橋一帶五畝宅的平均價格是三千貫，房東是傻子么？肯兩千貫出售，這里面必有蹊蹺。”

        “潘先生覺得會有什么蹊蹺？”

        “這個....我不好隨便說。”

        范寧連忙道：“那個朋友和我也是泛泛之交，潘先生但說無妨！”

        潘三郎這才緩緩道：“柴氏后周時期，汴梁只有內城，到本朝太宗時期，才擴修了外城，虹橋一帶原本是郊遠之地，是太宗時期得益于汴河交通便利才發展起來，地段確實不錯，但我們做房宅的人都知道，虹橋一帶只能買南岸的房宅，北岸除非是沿街店鋪，住宅盡量別買。”

        “為什么？”

        “小官買宅最怕買到什么宅子？”

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