大家接過謝董的問題，都面面相覷，都猜不到謝董葫蘆里賣的是什么藥？

        “當然不能買了！”

        我果斷接過謝董的話，站起身來笑看著大家

        大家都把目光投向我，謝董也皺著眉梢看著我

        我扭頭看了一眼視頻里的謝董，回頭笑看著大家，接著說道：“謝董說得很清楚了，如果公司拿三個億去買這塊地皮的話，那冒的風險就大了！吳策劃師的策劃案沒有什么問題，我的看法也是做成老建筑內(nèi)街式商業(yè)中心，因為政府的硬性規(guī)定是要保留那些老建筑群，這樣我們就沒辦法去蓋寫字樓，也沒法去蓋商業(yè)樓。做成商業(yè)中心是唯一可行的辦法，但是相對做成商業(yè)住宅樓，做成商業(yè)中心的資金回籠就慢得多！我想這塊地皮半年以來無人問津的原因不外兩點，其一是政府要求保留老建筑群，這對房產(chǎn)商的開發(fā)有形無形都是一種阻礙，也就是說開發(fā)商沒法按照最賺錢的方式去開發(fā)這塊地皮。其二資金回籠的問題，當前社會的風氣是急功近利，哪個房產(chǎn)商愿意投資三個億去開發(fā)這樣一塊地皮，等三年五年甚至十年才有望回籠資金呢？我想這就是開放商都不看好這塊地皮的原因之所在”

        說到這里，我停頓了一下，其實我說出了各大股東的擔憂，或者說出了大家在謝董在場都不輕易說出來的一些話

        從這一點而言，其實當初我也沒看不懂謝董為什么要冒險決定拿下這塊地皮進行開發(fā)。但這是當初，自從我和老齊出a省m市出差考察了一番之后，我似乎領(lǐng)悟了謝董最初的想法

        但這些現(xiàn)實存在的問題，不容忽視，必須拿出來擺在桌面上

        “那依你的看法呢？小顧”謝董看著我，伸手示意我繼續(xù)說下去。

        我也不客氣，環(huán)顧一圈，摸了下鼻子，笑笑道：“那我就開門見山了。我的意見是向政府租賃這塊地皮，也就是說我們以租賃的形式拿到這塊地皮的使用權(quán)，然后再在這個基礎(chǔ)上按照吳策劃師的設(shè)想進行開發(fā)，打造一處老建筑內(nèi)街式商業(yè)中心。坦白說，考察回來后，我的設(shè)想跟吳策劃師的設(shè)想不謀而合。但我前提是我們最好以租賃的形式拿到這塊土地的使用權(quán)。這樣我們就不需要一下子拿出三個億去買下這塊地皮的使用權(quán)，這也就把公司的風險將到了最低”

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