其實在程清妍看來，公司目前的財力雄厚，有好幾個暢銷拳頭產品，至少在兩三年之內，不需要開發新產品，光是挖掘這些產品的市場潛力，就足夠賺得盤滿缽滿。

        目前天音集團最暢銷的就是學習機，每個月的出貨量都在十幾萬臺以上，另外還有幾十萬游戲卡帶，光是這一種產品，每個月就能給集團帶來4000~5000萬元左右的利潤，如此強的盈利能力，放眼全國的電子企業，也絕對是鶴立雞群一般的存在。

        另外除了學習機，復讀機和錄像機的銷量也非?？捎^。

        復讀機現在已經成為國家教育部學習外語的推薦教輔產品，很多省市教育部門甚至要求下屬的學校學生必須購買這種產品，之所以會出現這種情況，自然也離不開天音集團的公關，程清妍展現出了非常強的商業手腕，超低的出廠價加上超高的各種回扣，讓天音牌復讀機牢牢的占據了國內復讀機市場的霸主地位，并且市場占有率一直保持在9成以上，其他廠家根本無力競爭。

        還有就是目前的天音錄像機銷量也在持續走高，天音錄像機的價格始終比進口錄像機便宜1/3左右，加上各地專銷商會員免費或者低價提供租賃錄像帶業務，所以盡管錄像機的價格昂貴，但也開始迅速在國內普及，走在很多城市的大街小巷上，經?？梢钥吹胶芏嗟匿浵駨d和路邊卡拉OK攤位，使用的基本都是天音牌卡拉OK錄像機。

        而且相比于其他產品，天音盤錄像機銷量始終是穩步上升，隨著國民收入水平的提高，錄像機市場的潛力依然巨大，而取得了國產錄像機先發優勢的天音集團，將會在未來很多年里，一直占據國產錄像機品牌的霸主地位。

        除了集團公司實體產業帶來的利潤，程清妍現在也開始做投資生意。

        她先是入股了王石的萬科公司，然后在公司坐那邊成立了一個房地產投資部門，在北上廣等國內大城市收集優質房地產資料，然后確定投資目標。

        80年代末期，人們還不知道“地王“概念，但土地拍賣試點出臺，福州以458萬元成功拍出五四路“國際大廈“寫字樓用地，這是繼上一年深圳“首槌“525萬元“天價“拍出“東曉花園“用地后，全國第二個拍出50年土地使用權的城市，此后，上海也以2805萬美元拍出首塊土地。

        1988年，第七屆人大一次會議，“土地使用權可以轉讓“被寫進憲法，《土地管理法》也做了修改，土地禁錮全面放開。這一年，海南省正式掛牌成立，吹響了全國各地“十萬人才闖海南“的號角，也開啟了海南房地產神話的潘多拉盒子。中國樓市的風云人物馮侖、潘石屹、郭廣昌等，都成了這一時期的“闖海“弄潮兒。

        程清妍也早就嗅出了土地私有化的巨大商機，早年剛來深圳的時候，段云一口氣購買了20多套包括東湖麗苑在內的商品房，后來又和市政工程公司合作，拿下了一個小區的300多套商品房，不過這些房產都是被段云當做吸引人才的籌碼，...籌碼，分給了那些公司的核心技術骨干，把他們牢牢的捆綁在了天音集團和深圳這片土地。

        然而程清妍購買房地產則是要做長線的投資。

        這些年國內房地產價格漲得很快，尤其是北上廣一線城市，房價的漲速是當地居民收入漲幅的3~5倍甚至10多倍，隨著國家將土地使用權寫入法律，這也讓很多人看到了商機。

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