“那就是你必須要和深房集團合作，借用他們的名頭，在香港購買優質的房地產，也只有這樣，你才能實施你現在的計劃。”段云對妻子說道。

        “和深房集團合作？”程清妍聞言，柳眉微微皺起，只聽她接著說道：“這樣不太好吧，要是和深房集團合作，就要給對方一些好處，不然的話人家怎么可能跟他們合作，另外就是讓深房集團幫咱們在香港買房買地，到時候利益怎么分配？人家自己也能買，根本用不著他們幫助啊？”

        “深房集團在香港買房確實暢通無阻，但你別忘了，他們手里沒有那么多錢，而且在香港買房需要的是外匯，作為一家國營企業，他們想從銀行接到大量的外匯也是非常困難的一件事。”段云微微一笑，接著說道：“但是咱們天音集團現在手頭卻有大量的外匯，只要你肯借給他們一些外匯，我想他們應該很愿意幫這個忙的。”

        “這樣真的行得通？”程清妍聽到這里頓時眼前一亮。

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        “絕對沒有問題，深房雖然是深圳市政府的下屬企業，但咱們市政府這邊也急需外匯，不可能給三方集團撥太多資金的，另外就是深房集團之前在香港搞的都是深度房地產開發，就是買下一塊土地，然后蓋樓再賣出去，雖然這樣能賺到很多利潤，但是資金回籠周期卻很長，少則一兩年，多則三五年，所以一旦他們一旦投資香港房地產，短期內資金會被套住的，想再投資其他香港地產沒有多余的資金。”段云頓了頓，接著說道：“但如果咱們肯借他一些錢，就等于提升了他們的獲利空間，咱們再讓他幫一點小忙，應該是沒有任何問題的。”

        “還是老公你厲害，我之前就沒有想過合作的事情……”程清妍說道。

        “所以說我讓你放平心態，就是這個原因，哪怕是實力再雄厚的公司，他有的時候也必須要跟一些小很多跟公司進行合作。”段云看了妻子一眼，接著說道：“沒有一家公司有實力可以包打天下，在涉及到一些新的領域，尤其是在進入一個咱們之前從未設計過的地方，必須要有人幫咱們先探路，咱們這次去香港開發市場，有句老話叫強龍不壓地頭蛇，更何況和人家香港的大團團相比，人家才是猛龍，咱們只是小蛇而已，搞不清自己的位置，有些事情根本辦不成。”

        “我明白了。”程清妍點了點頭說道。

        “還有一點你要搞清楚，深房集團也是咱們深圳市政府重要的資金來源之一，咱們現在的市政府想發展需要很多的錢，以后的話，咱們不光要在香港和深房集團合作，在國內，也可以聯合深房集團進行開發，想把盤子做大，你不分出一杯羹是不行的。”段云又補充了一句。

        作為深圳經濟特區最早成立的房地產開發公司，曾在房地產開發史上創造了多個“第一”，包括：第一個有償使用國有土地；第一個引入外資合作開發土地；第一個采用樓宇預售手段籌集開發資金；第一個按國際慣例實行建設工程公開招標；第一個成立物業管理公司對開發的樓宇、住宅進行全方位管理；在深圳經濟特區舉行的第一次土地使用權拍賣會上奪標等等。深房集團以“敢為天下先”的精神，為中國房地產業、深圳特區的經濟建設和社會發展作出了巨大的貢獻。

        而目前深房集團的掌門人是駱錦星，他可以說是中國房地產之父，他創辦了中國第一家房地產公司深圳特區房地產公司，也就是如今的深房集團。1980年駱錦星成立了深圳特區房地產公司，注冊資本就是4臺單車。1993年駱錦星深房上市的時候，資產已經高達68億。

        駱錦星苦苦尋求辦法，最終他發現了對岸的香港，當時房地產市場非常發達，而且香港的土地都是可以自由買賣。當時內地卻依然不行，而且是法律明文禁止的。駱錦星想如果深圳的土地也可以買賣，那么就可以籌集到一大筆資金了。

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