一周后，程清妍就帶領(lǐng)了他的房地產(chǎn)團隊，前往了海南，同時還攜帶了少量資金，準備在那里進行系統(tǒng)考察之后，設(shè)立一家專營房地產(chǎn)項目的分公司。

        和丈夫段云在深圳創(chuàng)業(yè)多年，程清妍對于商機的嗅覺是非常敏銳的，她很快就發(fā)現(xiàn)了海南確實如自己丈夫所說，這里脫離廣東省，成為特區(qū)之后，確實有大量的人才資本迅速涌入，而且在當(dāng)?shù)厝丝磥恚Ｄ铣蔀橄乱粋€深圳似乎是遲早的事情。

        深圳奇跡在80年代影響了一代人，在很多國人的眼中，那就是個遍地黃金的地方，“特區(qū)”這個名詞似乎有著一種特殊的魔力，無論是安放在國內(nèi)哪個城市頭上，都能讓這里變成財富聚集之地，也正是因為如此，很多人并不會想海南省根本沒有深圳這樣的區(qū)位優(yōu)勢，他既不毗鄰香港和廣州，而且也缺乏發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，與內(nèi)地的貨物運輸只能靠船運，從長遠來看，海南省是無論如何也不可能擁有深圳那要明顯強勢的優(yōu)勢的。

        但無論如何，“特區(qū)”就是個金字招牌，早年因為海南走私案名噪一時，后來雖然被國家強勢介入打壓了下去，但在很多人眼里，成為特區(qū)后的海南，依然是個財富之地。

        不過盡管大量的人員和資金進入海南，但體量還是遠遠不能和身體相比的，深圳的房價之所以這兩年漲得非常快，最主要還是因為有港資的滲透，最早能在深圳買得起商品房的，基本都是香港人，有的是為了在內(nèi)地做生意方便才買房子，更多的人則是為了在這里投資。

        但是海南則不一樣，由于并沒有毗鄰香港這樣高度發(fā)達的地區(qū)，港資和其他外資進入的速度都非常慢，前期來海南特區(qū)投資的基本都是內(nèi)地的資金，但這些資金還不足以在短期內(nèi)就迅速把房價抬高，這也就使得在1988年的時候，海南的房地產(chǎn)還沒有真正的抬頭，每平米大約在1350塊錢左右，相比于現(xiàn)在平均已經(jīng)在五六千乃至上萬的深圳房地產(chǎn)，差距還是非常大的。

        和程清妍一同前往海南的還有王石和他的萬科公司，現(xiàn)如今的萬科公司已經(jīng)成為了天音集團的控股企業(yè)之一，雖然占股只有20%，但卻依然是萬科的最大股東，而作為萬科創(chuàng)始人的王石，持股只有5%左右，但卻是這個公司的掌舵人，其他股東只有分紅的權(quán)利，并沒有公司的決策權(quán)。

        其實王石在之前和段云的合作中，身家已經(jīng)達到了千萬，他完全可以成為萬科的第一大股東，但他并沒有這樣做，放棄了40%的股權(quán)，只留下了5%的股份。

        當(dāng)時萬科的第一大股東是隸屬于深圳市政府下屬的深圳特區(qū)發(fā)展公司，占股60%，當(dāng)時深圳特區(qū)發(fā)展公司表示愿意讓王石獲得更多的股份，可以讓它增持到40%，但王石最終還是拒絕了。

        后事的時候很多人難以理解，王石為什么會這樣做，因為如果他拿到那40%股份的話，那么他后世的話至少可以從中獲利上千萬，而不是一個“打工仔”的身份持續(xù)管理萬科多年。

        ...;但實際上，王石他有自己的考慮，其中之一是他不喜歡“爆發(fā)戶”這個名頭，尤其在80年代中國，很多“爆發(fā)戶”的下場都不是很好，比如溫州的八大王，比如傻子瓜子年廣久。

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