“你先聽我說……”看到妻子臉色有些不好，段云微笑著說道：“這事不是還沒定嗎？你要是不同意的話，可以不把房地產公司分拆上市的。”

        “老公，你要知道，現在咱們的房地產公司每年的利潤至少可以占據公司的2/3，比你那個芯片廠還要賺錢，咱們根本沒必要把公司上市，好不容易賺來的錢，憑什么要給別人分紅？”程清妍說道。

        “我也是這么想的，不過如果我告訴你，公司上市之后，能夠讓咱們賺到更多的錢，這樣你還會拒絕嗎？”段云問道。

        “到底什么意思？”程清妍有些疑惑不解問道。

        “是這樣的，你也知道，咱們開辦這個房地產公司主要還是靠吃政策飯，比如說你在海南買房買地，如果沒有政府的批條的話，也就沒法進行土地開發。”段云頓了頓，接著說道：“而且無論是在深圳還是海南，都有市屬的房地產企業，咱們作為一家民營企業，你覺得當地政府會把最好最核心的房地產項目交給咱們嗎？”

        “我和海南當地政府的關系很好，咱們的房地產公司也有專門的公關部……”程清妍說道。

        “但咱們的公司始終不是人家的嫡系，那些市屬企業才是人家的親兒子。”段云撇撇嘴，接著說道：“就拿咱們深圳來說，最開始的時候市政府要轉讓土地基本都是通過公開拍賣，但是這兩年，但凡深圳有優質土地資源，都會直接私下轉讓給他們那些市屬公司，包括深特發，深圳市政工程總公司，還有華僑城，他們這幾年拿到的可都是世界上最好的地皮，偶爾公開拍賣的幾塊土地，也都是人家挑剩的，這個情況你應該了解吧……”

        “那你的意思是？”程清妍聽出段云話里有話。

        “我之前不是早和你說過嗎？咱們內地可不比香港，沒有政府的支持，房地產企業很難發展，尤其是咱們這種民營房地產企業，拿不到政府的批條就沒法開發土地，總不能一直靠炒房賣房賺錢吧？那樣的回收周期也太長了。”段云頓了頓，接著說道：“所以我的意思是可以通過這次深交所即將成立的機會，把咱們的房地產公司分拆上市，邀請一些國營企業入股，這樣的話，咱們的房地產公司也算是有國資背景的企業了……”

        “可是……”

        “舍不得孩子套不住狼，再說了，如果能讓深特發這樣的企業入股，將來的話咱們也有機會從市政府那邊拿到優質的土地，只要能分到一兩塊肉吃，也就足夠咱們連本帶利賺回來了，再說了，企業效益好股價肯定漲得快，你還可以通過高位減持，低位回購的方式獲得巨額差價，不比你炒房做的少……”段云頓了頓，接著說道：“而且有了國資背景，咱們的經營風險也會少很多，這不是兩全其美的事情嗎？”

        段云為了說服妻子，早已經想好了說辭，而且他說的這些商業做法，在后世的房地產公司也普遍存在。

        &nbs...sp;至于說企業內部高位套現，低價回購股份，其實在后世的企業中，都是普遍存在的商業手法，國內的絕大部分知名企業大股東也都采用這種方法將利潤始終牢牢的握在自己手中。

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